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北京限价房新规 北京限价房新政策

作者:macai 发布时间:2018-05-28 19:36:52

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  北京正式发布限价房销售新规 不转化的项目不得捆绑精装zarqq怎么发语音红包岛|www.anlogix.com

  事件:5月26日,北京市住房城乡建设委正式发布《关于加强限房价项目销售管理的通知》,相比起之前的征求意见稿,正式文件中对不转化的限房价项目增加以下内容:“开发建设单位应严格执行土地出让挂牌文件中关于建设标准、限定的销售均价和最高销售单价的要求,在销售时确保公开、公平和公正,不得强制搭售其他产品、服务,不得捆绑精装修,不得拒绝购房人使用住房公积金贷款。zarqq怎么发语音红包岛|www.anlogix.com

  点评:相较于之前的征求意见稿,正式文件增加了不转化的项目不得强制搭售其他产品、服务,不得捆绑精装等内容,有助于加强限价房开发建设单位监管,杜绝在建设、销售等环节出现房屋质量、变相涨价等问题,最大程度保护刚需家庭的购房需求,以便落实“房住不炒”的政策主基调。zarqq怎么发语音红包岛|www.anlogix.com

  北京市住建委发布《关于加强限房价项目销售管理的通知》,通知规定,限房价项目可售住房销售限价与评估价比值高于85%的,由开发建设单位按限价规定自行销售;比值不高于85%的,由市保障房中心收购转化为共有产权住房。zarqq怎么发语音红包岛|www.anlogix.com

  看着上面的文字很正式,一般人无法直接理解,我就用最通俗的话,解释下。zarqq怎么发语音红包岛|www.anlogix.com

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  首先,解释下什么是限价房。zarqq怎么发语音红包岛|www.anlogix.com

  所谓限价房,就是房地产开发商拿地的时候,政府就规定了,建成之后,这个商品房小区的房子卖的价钱是多少了。zarqq怎么发语音红包岛|www.anlogix.com

  这个约定的卖房价钱是固定的,但房子建造好了之后,限价房周围的房价,可能会比当初约定的这个房价高很多。zarqq怎么发语音红包岛|www.anlogix.com

  比如当初约定的限价房卖5万一平,结果限价房造好了之后,周围的市场上房价已经7万一平了,那么如果谁买了这个5万一平的限价房,不是立刻就相当于赚了2万一平吗?zarqq怎么发语音红包岛|www.anlogix.com

  这样,就造成了很多本来不想买房的人,也去申请限价房,挤压了正常刚需购房者的购房空间,怎么办?zarqq怎么发语音红包岛|www.anlogix.com

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  不愧是共和国的伟大首都,制定政策,步步为营,不给炒房客任何牟利空间。zarqq怎么发语音红包岛|www.anlogix.com

  北京规定,如果限价房卖房的时候,当初定的售价比现在的市场价低15%(100%-85%)以上的,都必须卖给我政府作为共有产权房。zarqq怎么发语音红包岛|www.anlogix.com

  也就是当限价房和市场价差的太多的时候,炒房客就别想买了,只有政府才能买,这样就杜绝了任何以刚需的名义,抢购限价房牟利的可能。

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